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唐代诗人张继一首《枫桥夜泊》让姑苏城名扬天下。斗转星移,当年城外的水镇枫桥之地,如今已然成为苏州的城市中心,当你漫步在城西繁华的高新区狮山商圈时会发现——
18座新地标傲立姑苏城西
漫步城西,一个视觉的直观感受是:高新区狮山路及周边地区正在悄然“长高”,天都广场、人才大厦、创业园二期等高层建筑已拔地而起。
高新区管委会提供的资料显示:从2010年至2013年间,高新区狮山中心区域将崛起11个项目的18栋高楼,包括220.9米高的滨河世贸中心、190米的天都广场、26层的狮山广场、20层的绿宝广场二期等,总建筑面积110万平方米,总投资达150亿元,将形成一批新地标,一个现代都市建筑群正在高新区逐步展现。记者了解到,天都商业广场、滨河世贸中心、高新国际商务广场、狮山广场等项目瞄准的目标,就是建成苏州城西屈指可数的顶级综合性、多业态的商业中心。
正在建设中的天都商业广场,位于长江路与竹园路交会处,总建筑面积12.5万平方米,是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体。
即将建设的苏州滨河世贸中心位于繁华的金融商业核心区,占地7.3万平方米,是一座包括超高层写字楼、大型Shoppingmall、高层酒店式公寓于一体的商贸集聚地,建筑立面简洁大气,将成为挺拔的城市地标。待建的高新国际商务广场位于狮山路北,金狮大厦东侧,总建筑面积10.6万平方米,大厦主要功能为商务办公,按5A智能化、甲级写字楼标准设计,总层数为45层,楼高超过188米,是苏州第一高纯写字楼。而位于狮山路和长江路交会处的狮山广场,将打造成为集精品购物、娱乐休闲餐饮、星级酒店、商住两用办公楼为一体的城市标杆性建筑,并形成强大的品牌效应。
此外,苏州乐园也在建设一流的一站式消费广场——苏州乐园儿童世界,包括国际影城、儿童欢乐城、儿童主题购物城三个部分。
五条靓丽的现代服务业集聚带
这11个地标性项目的18栋高楼群在提升中心城区形象的同时,更是大大拓展了现代服务业的发展空间。据悉,入驻这些高楼的将包括现代商贸、科研开发、休闲配套、商务办公等产业。
未来三年内,狮山中心城区将形成以科研创业、商贸、金融、服务配套、电子信息为主的五个现代服务业集聚带。现在,我们不妨把目光投向这芳容初现的五大服务业集聚带:
第一条,竹园路沿线的高科技科研、创业产业带。以苏高新创业园为中心,沿线包括狮山街道科技产业园等载体,进驻科技创新创业型企业和科技中介服务单位等。
第二条,长江路沿线的商业中心带。绿宝广场、狮山广场、天都广场、苏州乐园儿童世界等将打造出一个一流的综合性、多业态的商业中心。
第三条,狮山路沿线的金融产业带。高新区中心道路狮山路已进驻人民银行、农业银行、建设银行、工商银行、三井住友银行等国有、商业、外资银行近20家,已成了有名的“金融一条街”。同时沿线还拥有苏高新创投公司等一批集创投、风投、担保、小额贷款等全套金融服务于一体的“金融基地”,为初创型的中小型科技企业解决后顾之忧。
第四条,运河路永利广场周边的商贸服务配套产业带。作为“一站式餐饮休闲广场”,狮山永利广场于2009年6月开业,业态包括中高端餐饮、休闲娱乐、商务酒店、健身会所、养生会馆等,可满足各层次的消费需求,并将产生约5000个工作岗位。
第五条,滨河路南段的专业化电子信息交易带。作为长三角地区规模最大、档次最高的专业电子市场,苏州赛格电子市场于2006年强势登陆苏城,是苏州地区规模最大、档次最高、品种多样、功能齐全的消费类电子产品展示与交易中心。即将建设的三期面积3.5万平方米,楼高13层,将用于电子市场和科技研发办公。
楼宇长高背后是服务业的提升
事实上,苏州城西长高的楼宇群背后,更是高新区现代服务业的快速提升。
统计部门提供的数据表明:2009年,高新区三产服务业投资占固定资产投资比重超过57%,服务业增加值占GDP比重提高2.3个百分点。前一阶段对狮山商圈的一项调查虽然仅涉及13家楼宇,可统计结果显示入驻的各类服务业企业就将近1000家。
更令人欣喜的是,高新区现代服务业的提升,不只是表现在企业数量快速增加,而且业态分布也越来越广——
2009年12月18日开工的方正苏高新港,总投资达5.5亿元,一期占地514亩,总投资3.19亿元,拥有1453米港口岸线使用权、11个泊位和12条铁路专用线,计划于2011年6月完工并投入使用,建成后将成为苏南地区最大的运河港,并将成为覆盖长三角,辐射华东、华南,连接全国的综合性物流服务基地。
浒墅关站前广场是城际铁路高新区站的配套工程,规划面积5500亩,以轨道交通枢纽为中心,进行现代服务业及房地产业的开发建设,今年7月城际铁路通车前将建成总投资约8亿元、总建筑面积10万平方米的办公、商业综合大楼。
位于苏州科技城的生物医学工程园,规划建设面积约50万平方米,致力于打造一个国家级专业生物医学工程产业基地,形成生物医疗器械产业链,引发集群效应,其中一期开发资金约2.5亿元,启动约7.2万平方米,包括综合研发服务楼、医疗器械孵化器、独立研发楼和生活配套设施。
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据了解,高新区去年以来突出抓好18个总投资94亿元的区级服务业重点项目建设,大力发展软件和国际服务外包等高端产业,新增服务外包企业130家,完成接包合同额、离岸接包执行额,分别增长3倍和2倍。(燕 冰)
苏州日报 2010-1-4
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